04号门面这数能租吗

商铺租赁需要注意哪些问题？

一、转租必须取得房东书面同意，就是产权人的书面同意。否则，产权人完全可以解除他与二房东的租赁合同；

二、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，即转让费，名头可以是补偿装修损失等等。此笔费用不属于新承租人应承担的法定费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意，会受到法律保护。

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商铺门面选址，哪些再便宜，都不能租？

1，目标客户密度不高，再便宜。不能去

或许很多人会觉得很愚蠢，我就见过把奶茶店开到菜场门口和老年人集中区域的例子。

2，市场饱和不去

去之前调查一下目标地段同行生存现状，这个很有必要，一定要了解有几家同行，生意好的怎么样，生意差的怎么样。判断饱和了就果断放弃，你去的晚，一定没有别人地段好。除非你的产品比别人好太多，但是这种情况基本不存在。没有好的位置宁愿不做。

3.商圈未来规划不明，不去

万一你刚租下的点位被拆迁，或是门口修路搭高架桥。一施工就是半年。直接可以让你一切白干。

4.周围配套设施不便利，不去

消费者比较挑剔，停车是否方便，老人和带小孩妇女是否方便。都是商圈的竞争力。便利因素是想做长久必须考虑进去的。这叫顺势而为。

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门面的租金一般是怎么算的？

　　门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的，门面租金是综合计算的，以下是具体的分析，影响因素如下排名：　　1、门面所在城市：不同的城市，门面的租金不一样,如北上广深一线城市，门面租金是很贵的，如二三线城市，门面的租金都会相对便宜；　　2、门面位置：门面的位置是一个重要的因素，如在大型商场、街铺、商业街等等，都是影响租金的;　　3、门面面积大小：除去1、2点因素外，门面租金就按照每平米多少钱来算￥/㎡;　　4、门面实用率：实用率是影响每平米的租金的，实用率越高，每平米的租金相应会提高；　　根据以上的分析，门面的租金是综合以上4个因素来计算。

租门面需要哪些手续？

1、 合同约定的门面租用期限 2 、年租金及交款时间 3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目 5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿. 6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿. 7 、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

国家门面房不让出租怎么回事？

按国家规定，政府机关所有店面房到期后，不再对外出租，你只能另选其它店面房了。