250万卖门市房。年租金9万元。和把钱存银行，哪个更合适？

本人原来做生意，2015年开始收拢资金不干，收回的库存投资了200万买了商铺，计划依靠租金养老，结果大错特错：

一是商铺租不出去，不是位置差，地处本市最繁华商业街，是个位于车站路的老市场，因拆迁改造停业了五年，现恢复开业居然没人租。

二是租价高，年租金五年前没有拆迁改造的老商铺是正街租200元/平米，内街120元/平米，我的商铺是内街，现在降到了100元/平米仍然没人租，已闲置了9个月没人租，再让到80/平米有人租但惧怕影响其它的业主利益，只好咬牙再坚持等等。

三，商铺升值的少，假如出售的话亏损严重。己购买了四年，升值约15%，升值部分不够交税，利息全赔了，潜在的风险是如果今后房租上不去，房价不旦不会升值，甚至是贬值。

再来说一下，银行的存款，别的银行本人不了解，光大银行的大单定额存单，二十万以上的，三年定期4.13.，五年是4.18，国库券五年4.8，银行存款和国库券可以说是没有一点风险，有国家信益托底的最安全的投资。理财品种更多，有风险不敢参加。

根据国家对房地产市场管控的政策，现在实体店不景气的实际情况，今后的房价会稳定下来，靠投资增值赚钱已是咋日黄花。

因此我建议假如买商铺个人做生意，认为位置适应自己发展可以买，如果是投资不如投到银行去享受最安全的利息收入，相信今后国家一带一路战略大发展，对外大项投资越来越多，银行的优惠政策也会不断出台，选择一个最适宜个人情况的银行投资比购商铺强数倍。

店铺不盈利该怎么办？

开源节流

可以把店铺主业的营业时间以外的时间租给别人 比如凌晨做早餐的 午夜做夜宵的 半夜打麻将的 白天卖彩票的

疫情影响，租户都退铺子了，铺子现在租不出去，也转不出去，我这个二房东该咋办？

这种情况不止你一个，况且商业地产不是完全由疫情冲击的。

前两年商户都在集中做一件事：铺垫市场，即使是高杠杆、高负债的情况下也在做这件事。

为什么要去铺满市场？以餐饮店为例，这几年房地产快速发展，住宅和商业紧密联系在一起，有住宅的地方基本上都有商业，消费者的选择面越来越广。

应对这种市场情形，商家需要迅速占据市场，手里握着消费者数量才会有生存之地，每个楼盘的餐饮需求一直存在，商家到处开店，但是由于消费者随着居住迁移，消费不再聚集于某个地段，而是全面开花，开餐饮店的租金成本、装修成本、人工成本、材料成本成为压倒餐饮店的最后一块巨石。

二房东的路子越来越狭窄

二房东靠差价赚钱，成本低廉，有信息差就能赚得盆满钵满，例如从开发商谈成50元/㎡/月，转租给商家却涨到80元的单价，可以说是商家在为二房东打工，也可以说二房东在剥削业主的财富，但是二房东这个职业的路子以后会更加狭窄！

第一点是信息时代，垄断和信息差没有任何优势，随便做个市场报告就知道商家能不能承担起这个租金，高于市场价对出租而言便失去优势，商家面对高房租时，不得不面对倒闭结局，退租就很正常了。

第二点是二房东的物业缺乏专业的运营管理，我们忽略掉疫情对实体店的影响，其实对实体店影响最大的还是电商，当下开实体店非常依赖运营，很多商家陷入被动局面，投资大笔装修却失去了营销优势，这就需要运营公司补缺人流量短板的劣势，定期组织活动来营销才能为商家带动收益。

第三点是人们的消费观念出现了改变，消费支出在增加，收入增长跟不上物价上涨速度，势必会影响到消费者的消费决心，加上买房买车很多时候已经出现透支消费现象，使得人们不再敢大手笔花钱，挣钱不易。

疫情下的二房东该怎么办？

二房东这个职业虽然是存在的，但是其合理性并不高，最终在市场上会被淹没，属于短期操作，风险就在于合约，与房东之间的合约。

笔者建议跟业主友好协商，共同均摊风险，避免出现债务纠纷，另外可以适当弥补因为抬价给商家造成的高租金成本，挽回商家让其继续经营。

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手游租号哪个平台比较好？

租号平台其实有很多，但是不是所有平台都能保证用户的体验。所以最好去一些比较有名的平台租会比较好

我自己就经常在88 68租，个人感觉还不错

好听的古风店铺名？

轩：梦竹轩,镜月轩,霁影轩,听雨轩,绘雅轩,萦碧轩,漱玉轩,紫竹轩,渡月轩,淑景轩,绿绮轩,宜雨轩,兰若轩,绛雪轩,问月轩,飞雪轩,映月轩,翩若轩,揽月轩,知语轩,竹意轩,静雪轩,流韵轩,栖云轩,静怡轩,芙蓉轩,怡月轩,馨语轩,幽兰轩 梦兰轩, 流盈轩阁：醉霞阁,幽香阁,云烟阁,连玥阁,凝香阁,希宜阁,行云阁,归燕阁,萱若阁,隐月阁,冰清阁,听风阁,婉荷阁,百花阁,福熙阁,清芷阁,印月阁,雪嫣阁,天舞阁,灵妍阁,懿祥阁,清韵阁,雪舞阁,曼音阁,望春阁,雅歆阁 秋水阁,旖霞阁,凝翠阁,绛紫阁,紫月阁,怜星阁,清秋阁,澜月阁,纤羽阁,梦海阁,乐羽阁,清音阁,流霜阁,浣莲阁,栖雁阁,绮春阁,枕霞阁,出云阁,逸纤阁,瑶花阁,飞羽阁,紫霞阁,明月阁,思雨阁 ，瞳幻阁其余：清芷榭,沉香榭,琉璎水榭,怡蓉水榭,雪晗居,思懿居,秋水居,馨怡居,锦瑟居,锦墨居,泠雪居,落梅居,陶然居 凝香斋,紫薇斋,知画斋,云梦斋 太平馆,清漪苑 弄玉小筑,漪澜小筑,玉清小筑,梦馨小筑聆风阁，落花殿，吟雪台，邀月轩。有上网搜集的，也有自己想的，望楼主采纳！

怎么找到铺面是不要转让费的？

自从允许地摊子的摆放后，门店里的销售量和营业额下降了很多，经营变得越发的艰难了，如果继续允许地摊子摆放的话，经营门店的人可能会变得越来越少，也许用不了多久，可能很轻易就能租到没有转让费的铺面。

很明显，现在的门面虽然很多，但要想找到不要转让费的铺面，一般是在以下两个重要的前提因素之下：

一，当门面供应大于门面需求的时候。

二，在那些位置不好，生意不好做的地方。

所以，如果要问究竟要怎么找才能找到不要转让费的门面？我认为，可以到以下几个方面去找，比如：

1，新开楼盘中的原始门面。

这种门面的装修费用高，风除性大。

2，处于偏僻处、生意不好做的门面。

这种门面的租金低，但位置较差。

3，房东硬性规定，不准收取转让费的门面。

有这种不准收取转让费硬性规定的房东很少，而且这种门面的租金一般都比较高。

4，二房东转租出去的门面。

如果去找哪些从房东哪里租铺再转租给别人来的铺面，一般是不用付出转让费的。

其实，在当前的现实中，没有转让费的铺面并不少，只是有许多的生意人宁愿去租有高昂转让费的铺面来开店经营，却不愿去找不要转让费的铺面来开店做生意，其根本原因就是因为哪些不用转让费的门面大多是位置不好，生意不好做的铺面！