59整租没房产证号

农村房屋没有房产证能出租吗？

没有房产证的房屋可以出租的。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条　出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条　房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

租房子，房东没有房产证的话要看什么证件？

最好出具房屋管理部门的证明，物业公司的证明效力不大，而且城市房屋出租，应登记。

没有房产证只有购房合同的房子可以租吗？

　　建议不要租。房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。　　为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。

没有房产证的房屋可以出租吗？

没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

无房产证的房屋租赁？

租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。若因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，出租该类房屋，合同无效。 一、房屋没有房产证租赁合同是否有效？ 案例： 2016年5月2日，原告王女士与被告李先生签订《房屋租赁合同》，合同约定，房屋坐落于北京房山区某街某号，年租金5万元，租期为2016年3月5日至2017年3月5日。但王女士于2016年12月13日已搬离涉案房屋，原告王女士表示其租赁涉案房屋是用于经营，因李先生在签订合同时隐瞒房屋系违法建筑的事实，导致其经营受到城管干涉，不能正常经营，故起诉要求李先生退还剩余租金3万元和押金3千元。被告承认涉案房屋没有规划手续、无房屋产权证书。 分析： 涉案房屋没有建筑工程规划许可证，系违法建筑，王女士与李先生签订的《房屋租赁合同》无效。在签订合同时，李先生隐瞒租赁物是违法建筑的事实，致使王女士认为是合法建筑并与之签订租赁合同，李先生应承担全部过错责任。王女士实际占有并使用涉案房屋，应支付占有使用费，鉴于王女士于2016年12月13日腾空涉案房屋，占有使用费应计算至腾空房屋之日，剩余租金和押金李先生应予退还。 二、租赁合同无效租金还能退回吗？ 《合同法》第58条规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 关于占用使用费标准，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持。 租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，还需了解没有取得房产证的原因。 资料来源：《合同法》该内容只在北京适用

想要租的房子没有房产证可以租吗？

想租这类房子要格外谨慎，必竟存在着诸多风险(开发商合法建的新小区，业主合法购买，有正式购房合同，能确认房主身分，只是房地产权证暂时未办下来的除外)。这类房产大都建在房价和租金极高的超大城市的城乡结合部、棚户区或城中村，大都是村民或业主利用自家周边的空地私搭乱建的;还有的向地下拓展，建成地下室出租。因为这类住房租金非常便宜(有的非常小)，又大都交通方便，生活便利，因此也有常有一些特殊人群在此租住。租这样房子有两大风险。1、安全风险。这类房子大都质量没保障，抗灾害能力差;也容易发生火灾和燃气事故。另外，聚居此地的人员复杂，容易发生人身伤害和侵财等恶性事件。2、诈骗。没有产权证的房子，有时无法确认是否是房主，容易被骗。举一类真实的例子。改革开放后，许多北方人南下，购房养老或“猫冬”，成了“候鸟”。还有的先购了房子，准备退休后养老。于是，骗子们瞄上了这一漏洞。在南方的某些城市，春天，“候鸟”迁徏回了北方，于是骗子们看到了机会，将门锁撬开或找开锁人员把门打开，换上新锁出租。还有的将长期没人管理的空房撬开，装修、配家私、家电，然后以较低的价格，并以不常来，不方便管理为由，一次性收取多年的租金，实施诈骗。曾经出现过这样情况，当房主从北方风尘扑扑过来准备居住时，发现自家的房子已被别人租住了。还有的骗子被抓住了，一时间却找不到房主。建议:如果有条件,有能力，最好不要租住这类房子。如果是情不得已或权宜之计临时租住也不是不行，租房不同买房，有无产权证不是必须条件，只要适合居住就行，但一定要确认房主，考虑周全。