高新九号租写字间

写字间值得投资吗？

写字间也是属于纯商业地产，与公寓相比，同样是商业类型，且商业类型更纯粹，写字间只能用于办公，不能居住。

写字间的面积有大有小，多用于公司办公使用。和所有商业性质物业类型一样，写字间的付款方式是首付五成，贷款10年，资金压力比较大。

和商铺、公寓一样，水电费用高于住宅，无学区，产权40年，不能用公积金。

买写字间的风险在于地段的选择，写字间能否买和人流量是否大，交通配套是否完善，商业是否繁荣有着直接的关系。

很多人不懂城市区域的规划，不懂城市的发展趋势和实际发展形势，总觉得只要有写字间，说的以后公司云集的地方，写字间就一定有投资价值。

其实则不然，很多人都被美好的规划忽悠买了所谓“未来城市发展核心商圈”的写字间，结果，租不出去，只能自己承受高额的贷款压力。

高新技术产业不是很发达的地区，所谓CBD中央商务圈，可能并没有你想象的那样繁华，在这些地方投资写字间，也可能成功帮助开发商回款了，自己却成为拿着烫手山芋的接盘者。

写字间的风险还在于物业管理的服务，电梯、设备等配套设施的维护情况，有些写字间物业管理较差，没有有效的维护措施，致使写字间的各方面运转受到很大的影响，最终影响写字间的价值以及租金收益。

很多写字间价值增值很难，只有极个别核心地段的相对好些，大部分人买的写字间，都逃脱不了最终赔钱的结局，这也就是为什么商业地产尽量不建议碰的原因。