天鲸号不租 不卖

潍坊的小区地下车位多少钱一个？

这不是合不合适的问题了，这已经涉及到违规操作了，我给你的建议是，如果不是刚需千万別购买这所谓的“70年”产权车位。

第一，如果车位是地下车位，也就是说开发商在开发建造房子时，已经将这些车位规划在内，开发商是有权将这些车位出租给小区业主的，收费只要明码标价也是合情合理的，但前提是土地使用权归开发商，不然一切都白搭。

第二，售楼处说不可以办产权证也是对的，一般车位产权分两种，一种是人防车位，这种是有产权的，但归国家所有，开发商有权出租，但不能出售，而且出租年限是20年，且不能买卖；另一种是产权车位，这种车位的产权归开发商所有，但也不可能一下子出租70年，虽然可以从开发商手里购买车位产权，但大多数开发商都是只租不卖。

第三，这种所谓的买卖协议是不受法律保护的，根据《合同法》规定，租赁协议是不能超过20年的，超过20年的部分，协议是无效的。说的通俗点，就是你花9万元购买了车位的70年使用权，实际上合同、法律保护的仅仅是前20年，而后50年是不受法律保护的，一旦出现纠纷或特殊情况，你这个钱可就白花了。

综上，我给你的建议是，如果是刚需，且经济基础较好的话，一次性支付给对方9万元购买一个地下车位还可以，但如果是为了投资那就算了。毕竟这东西办不了房产证，也就是说可能属于“人防车位”，实际上的租赁期只有20年，花9万购买20年的使用权，有些贵了。

全国近10年的新楼盘空置房超多，业主宁愿空置也不租不卖，是出于什么心理？

为什么新房业主宁愿空置也不愿意租和卖？

在中国，房屋作为众所周知的保值品，持有成本却基本为零。即使房屋空置十来年，也不会增加太大成本，顶多每年几千的物业费。而买得起房子并空置它的，基本上可以说不差钱，或者说不差租房得来的那点钱。而美国的房屋持有成本是比较高的。有人在美国买了房子，扔在那里不管，过了些年过去，发现里面住着别人。原来是因为拖欠房产税和物业费，房子已经被当地政府拍卖给别人了。

租金相对于买房价，太低太低。现在买一套房最低也要几十万，而房租普遍不高，若是想通过租房收租金来收回买房资金，起码需要几十年，成本太高。而且一套房子出租，不说精装修，一些基本设施必须有，比如洗衣机、马桶、墙面的一些粉刷，有的还要求空调，做饭的一些设施等等，一套下来，前期投入大概需要几年的房租才能收回，房子出租后租客品性如何，会不会破坏房屋，是否不讲究卫生等等，不确定性太大，所以不少人不愿意租房给他人。事实上，一些租客租房后不爱惜房屋，肆意损坏房屋，不讲卫生的新闻也是常有耳闻。

而且一般用于出租的房子都是已经住过的房，新房很少有人愿意出租，若是新房出租，若是碰到不爱惜房子的，几年下来，房子就只能整体重装修一次。在很多人眼里，既然房子租出去不合算，还不如就保持毛坯状态，出售二手房时更好转手，也更容易获得高价。

归根到底，也就是钱的问题！

世界最大挖泥船排名？

挖泥船，曾经的世界第一，参加了南海造岛的“天鲸号”，现在世界最大的“天鲲号”。只租，不卖。

中国为什么禁止出口大型挖泥船？

如果你只是从字面上去了解大型挖泥船的功能，那可能就要被它的名字所欺骗了。大型挖泥船可不是简简单单挖泥这么一个简单的功能，挖泥船还有一个非常霸气的外号“地平线编辑器”，彰显出它的与众不同。虽然它是货真价实的民用装备，但它却也真真实实是国家重要的战略装备，担负着重大的国防使命，对于我国维护领土完整，保卫万里海疆，有着举足轻重的作用。

　　大型挖泥船除了传统的挖掘，疏浚功能外有一项特殊技能，那就是快的填海造岛！6年前我国研制成功第一艘天鲸号吹沙船，2017年第二艘天鲲号开始投入运作。这两艘用世界上最先进的技术武装起来的大型挖泥船，拥有多达60多种专利技术，这两艘海上鲲鹏能够运输海量的泥沙到达我国领海内任意位置，进行吹沙作业。这对鲸鲲兄弟一个小时吹沙量达到了6000方，只要一个星期就能吹填出一个足球场那么大的地方，可见工作效率之高。

　　最近几年内，这两艘挖泥船，可谓是战果辉煌。南海中的七个礁经过这两台超级地平线编辑器的编辑成功改头换面，成了七个海岛！美济礁摇身一变成为了拥有七平方公里的小岛成为这南海七仙女中的老大，而七仙女中最小的幺妹也达到了三平方公里以上。在这七个岛上我国建造了三个机场，跑道长度达到了3500米以上，这已经达到了起降大型轰炸机的标准。

随着这些机场的建成，我国空军对于南海地区的控制力大幅加强，自从战略轰炸机进驻以后，周边一些国家就变得能歌善舞起来。这三大南海机场成为了我国宣示，保卫南海主权的前沿阵地，极大的延伸了我空军的作战半径大幅延伸。这三个岛屿毫不夸张的说就是我国南海上三艘不沉的航空母舰。而毫无疑问这些先进的挖泥船正是这种改变的始作俑者，他们就是这些不沉的航空母舰之母，是当之无愧的海南“外婆”，是真正的幕后英雄！

　　那么拥有这么牛的大型挖泥船，如果外销一定是出口创汇的拳头产品，那么为什么我国禁止出口大型挖泥船，连小型的挖泥船也被严格限制出口呢？

　　原因很简单，这些船只的出口，将会对我国的国防安全造成极大的威胁。我国的周边并不太平，南海上有几个跳梁小丑。在有些西方国家的暗中支持下试图染指南海的丰富资源，尤其是越南这个国家肆无忌惮的向我国提出领土要求，占我岛屿，窃我资源。南海的这些跳梁小丑不仅如此，为了制造夺占南海诸岛的事实。他们还罔顾事实，犯天下之大不韪，在南海疯狂填充岛屿，然而，这些国家由于缺乏大型挖泥船，他们的施工进度极为缓慢。

面对人称“基建狂魔”的中国，我国大型挖泥船一年的成果，碾压他们几十年的努力！ 所以这样的海防利器怎么能够出口，一旦碾转落入这些国家之手，对于我国而言无异于搬起石头砸自己的脚。不仅如此出口创汇一时爽，我国为此付出的国防成本远远不止这些钱！所以为了国家的长远利益，我们坚决禁止此类装备出口！ 　　

游戏账号交易平台靠谱吗？

目前的游戏交易平台，我认为只有淘手游和交易猫算是比较正规的，玩家们可以在这两个平台交易账号，每年的交易额都是天文数字。

但这就一定安全吗？恐怕未必，现在是网络时代，互联网骗子非常之多，正规平台也会偶尔出现监管不到位的情况，上当受骗的玩家不在少数，哪怕是这两个口碑不错的平台都不能幸免于难。

如果你一定要交易游戏账号，那我建议你，只走平台内的交易，任何人告诉你线下成交，都直接把他拉黑，他目的不纯。有买家或者卖家，以各种理由威逼利诱你，让你加所谓的官方微信，你不要信，那肯定是骗子，任何官方平台都要求平台内交易。如果你摸不准，就在平台内找客服的窗口去咨询他，每个平台内都有客服专用窗口。

总之，游戏账号交易有风险，玩家需要警惕。宁可不买不卖，也不要贪心导致受骗。

我们小区有人买了房子不住、不租、也不卖都闲置20多年了，他们这是为什么？

我爸原来的那套旧房子就是不住、不租也不卖，之前我也说过，要不出租或卖了，他觉得没必要，让我别管。至今，我也不能完全明白他这么做的理由。不过，我分析了一下，大概有3个主要原因。

1，房租租金不高，可有可无，导致没有很大的想房子出租的动力。因为那套房子，在类似于城中村的地方，虽然房子面积较大，但是房租不高，房子里还放着一些过去的旧东西，所以，导致他不想出租。

2，对投资收益的理念不敏感，没有理财的概念，收益低，就不想做太麻烦的事。一年的房租租金不到一万元，他觉得可有可无，租给别人还要清理东西，他认为不划算。实际上，一年一万，十年就是10万，而这个收益得来的钱还可以做其他理财获得收益，纯经济角度考虑，出租才是有效利用手中资产增值保值。

3，此住宅，他打算年纪大了，自己过去住。因为面积较大，还有院子，旁边不远还有个小河，在他的想法里，年纪大了，住这样的地方才是理想的生活状态。

其实这个房子已经空置差不多有十年了，期间多次和他沟通过，让他要么出租，要么干脆卖了，他都没有同意，从沟通中，我大概总结出，主要就是上面说的3个原因。我从朋友那边了解到有相同做法的人，大概也是这几个原因。