安德里20号租小套房

租房如何避免吃亏上当？

的确如此，以前房价高，国家对住房租赁市场不太重视，虽然也有政策但监管不够，如果监管不够，对于中介你怎么防也防不胜防。如今市场不一样了，国家鼓励租房，各城市也在出台有关利好租房的措施。随着全面铺开后，租房市场会更加健全和完善。所以未来前景可期。不过当下要注意的是要找正规中介，留下证据，一定要有证据，中介很会耍花样，将来一旦出了问题，你也好在诉诸法律时有证可循。

租房合同中的人数限制有没有？

租房合同中没有明确规定限制居住的人数，但是现在很多地方比如上海都会禁止群租。上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改<上海市居住房屋租赁管理办法>的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。所以说合同多签几个人没关系，但是违反了规定群租还是不行。——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式

台湾台北市最便宜的房租费是多少？

台北最便宜的房租要多少？

我们用台湾的租屋网站来查，在2019/9的台北市范围内，最便宜的房租是一个月3000-5000台币，约680-1100人民币之间，差别就在出租的房型、地区了。

这问题其实稍嫌笼统，光从价格数字看，是很难准确回答的，房租有很多种，在台湾至少分成了：整层住家、独立套房、分租套房、雅房、连车、仓库位也算，不同的房型禹需求，房租价格差距就很大。整层住家很容易理解，独立套房多数是指自己有独立的卫生间，分租套房就不一定有独立的卫生间，而雅房就只是一间房间的出租，卫生间是共用的，甚至连厨房等也都不能使用或基本没有厨房。

如果纯粹只以房租价格来搜寻，那能找出的低价房源，一定都是最低价的雅房分租，就是租一个房间给学生或是北上打工的人。在连续剧 16个夏天 里的学生分租的，就是这种雅房。雅房也多数会在学校附近，因为承租的人群就是这些学生。

像在台北士林的剑潭捷运站附近，靠近铭传大学的这间雅房，租金每月只要3900台币，就是只租给女学生的。

另一间在景美万芳捷运站附近的这一间，月租5000台币，只租给男生，就是一间顶楼加盖（可能未必完全合法）的小房间。

南京安德门附近哪里有便宜的房子租啊？

价格的话取决于周边地铁，商业配套，环境，和小区质量等。目前南京租房群体聚集的有桥北，油坊桥，迈皋桥，仙林，江宁地铁沿线，量大租房人也多，价格透明。现在想要租到便宜的房子，就要学会排除自己不需要而又提高了租房价格的东西。比如，几年前本人在新街口上班，生活圈基本都在新街口，当时自己的房子还没拿到手，我就和一个哥们在夫子庙边上合租了个二室一厅的我出700块，（因为我喜欢做饭厨房餐厅归我用，他出的钱还少一点儿）上下班公交很方便，当时加班到12点是常态打个车回来也就起步价。小区门口就是超市菜市场饭店，住这边的基本都是老南京人，氛围很好。缺点是离地铁远，老小区，也就是我把决定租房价格高的大多数因素都给排除了，而又不是很影响我的生活。我举这个例子的意思是想清楚自己生活工作舒适的点在哪儿，把不必要的又影响价格的都排除自然能找到舒心的房子。尽量别去我上面说的买些租房聚集点，挤地铁的盛况会让你一天都没有好心情的。像楼主强调安全，那就找新小区物业好的，最起码门禁不是什么人都能进的这种，再结合自己上班方便程度去找。

如何才能正确的租房？租房时需要注意什么？

作为看过百套租房的人来说，挑选租房也是有门道的。行内人看得是条条是道，行外人一不小心就掉坑。多则一年，少则3个月。

1.闻

进入房间后，第一个动作是先闻空气，闻空气中有没有刺鼻的油漆或者难闻的气味。

如果一进门，就闻到空气中弥漫着刺鼻的油漆味，要么是刚刷完的油漆或者是新购置的劣质家具。

这种房子我遇过，要么让房东把房子把味道散去之后再租，要么直接不考虑这房子。

如果闻到其他的发霉或者臭味，发霉是房子长期处于潮湿，地下室，或者常年见不到阳光，没有把空气中的霉味消除。

臭味一般是上一个租客没有保持房子的干净卫生。

新刷油漆味

2.望

进入房间后，第一要看的是厨房和卫生间，厨房湿气重，但是平时和女票过个周末或者节假日招呼客户的时候，有个厨房做个小菜还是爽歪歪的。

厨房先看地板和墙体，有没有发霉，脱落或者渗水。

其次是看抽油烟机和煤气管道，中厨油烟大，煎炒炸都是特大的油烟的，抽烟机要正常工作且年份不能太久，煤气管道要看是否有损坏或者漏气。用手摸用鼻子闻就可以知道个大概。

墙面脱落

3.试

家具，家电还有厨具要去试一下是不是都是正常的，看外表是看不出来的。空调试一下启动，冰箱打开柜门，洗衣机试一下出水，热水器试一下出冷热水。

不要怕麻烦，动一下手指就可以省去后续很多麻烦！

4.问

要问中介价格能不能少；

房东的水电费和物业费有没有交清；

家具家电要不要收回去的；

电视费是不是要交；

宽带费是不是自己装。

初入社会的你，租个房都掉坑，至于吗。