不退我就租到24号

房子租期未到房东要求退房怎么办？

1.租凭期内甲方需要转让或抵押房屋应提前一个月通知乙方，同等条件下乙方有优先受让权　　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。依据是合同法230条　　也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了　　

2.现在的情况是房东要把房子卖了，然后要求我们11月24号前搬离　　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。依据是合同法229条　　这个条款就是著名的买卖不破租赁，即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2011年8月23日，对于房东要求腾房的说法是于法无据的，你们可以不予理会　　

3.如果我们不同意房东提出的赔偿条件 我们是不是可以有权利不搬走　　当然有权不搬走，只要你们的租赁合同还在就不怕，具体解释见上面第2点分析　　

4.或者有权利要求房东赔偿更多的损失　　如果你们不想住了或者房东折腾得你们没法住了，那么依法可以要求房东承担违约责任　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者【赔偿损失】等违约责任。依据是合同法107条　　至于误工费、搬运费、新房装修费等等这些都可以计入损失范围，当然你们必须有证据证明你们确实有损失，比如拿出搬运费的收据等等　　就本案而言，建议继续承租而不是搬家，否则的话是你们得通过诉讼的方式解决问题，耗费的时间比较多。依法选择继续承租即可　　希望对你有帮助吧，祝顺利！

房子到期，房东不退租房押金该怎么办?直接来了一句你起诉我吧？

房东收取押金属"霸王条款"

首先，租房住6个月以上的，应当采用书面形式。你租4年，第1年有合同，后3年没合同，视为不定期租赁。还是别嫌麻烦签书面合同，约束出租和承租双方，减少责任不清引起的纠纷。

其次，民法典第七百零四条"租赁合同的内容一般包括租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物维修等条款"。

收取押金虽然是出租方多年俗成的做法，但没有法律依据，是不平等的"霸王条款"，是"霸王条款"就该取缔。

现房东先以打扫卫生，后以便池漏水为借口，不退押金是非法占有他人资金行为。押金不知多少，如押金数额较大，够成违法行为。

怎样维权？我仅提供几个途径？

1.到原房产产权处，现不动产登记中心租赁管理科，请求此租赁合同收取押金进行仲裁，仲裁收取押金不当，返还押金。

2，到原工商局，现市场监督管理局合同管理科，请求裁定此租赁合同收取押金不当，返还押金。

3，到人民法院提起诉讼。不过你负举证责任，先交诉讼费，麻烦事不少，自已惦量一下值得不值得，权衡利弊再做决定。

4，搜集房东是否多起退房不退押金的事实，如属实，以涉嫌敲诈勒索行为，向公安机关举报。